地产老千起落记

进入到二十一世纪第三个十年，相信很多人对于资本的能力是毋庸置疑的，资本为什么能呼风唤雨，无往不胜。原因很复杂，但其实也很简单，因为资本没有道德，资本不设置底线。普通人之所以被资本打压且无力反抗，因为普通人有道德底线，普通人有自己的操守。这个话听上去不可思议，然而当一桩桩现实摆在自己面前的时候，当撒谎的代价与风险并存的时候，普通人会觉得心烦意乱，资本却认为机会来了，于是，不顾一切的投机就会出现。

今天给大家推荐的电影，国人看了相视一笑，然而这却是一部德国电影。《地产老千起落记》说的是一个地产大亨如何通过小钱赚取大钱，最终从一文不名到人尽皆知的富豪，随后锒铛入狱失去所有。这整个过程堪称一本资本横行的教科书，主人公深刻诠释了一个行业的所谓的巨头如何崛起，且如何通过滚雪球一样的壮大自己的资本，最终锒铛入狱的时候，又是通过什么毁掉自己所拥有的一切。看似风光无限，实际上确实是风光无限。

为何这么说？本片并没有嘲笑资本的吸血途径，反倒是用一种审视的眼光，用一种戏谑的方式来为我们展现了资本的无往不利，所谓的大亨不过是比常人多了一些察言观色和胆识，但就是这些看上去平平无奇的资质，却最终让一个行业的大佬崛起成为了吸血的资本，这是讽刺的。我们缕一缕他的成长史的话，对于这样的经历也就能了解更深。

如果一个人极其混蛋，那肯定是有原因的，童年的经历给了维克多一种错觉，金钱可以拥有一切，所有的情感都是不稳固的，然而金钱却能让这些不稳固变成稳固。为什么维克多会这样想，原因在于他亲眼目睹了老妈为了一串项链离开自己的爸爸。而且他认为母亲之所以离开父亲不是感情破裂，而是为了金钱抛弃一切。

这种童年时候的根深蒂固的思想绝对会影响维克多成年后的人格的养成，至少弗洛伊德会这么认为，维克多今后的性格变化一大部分来源于童年时候的这种刺激，如果觉得这样的刺激不够深刻，父亲因为无力交税而被赶出去的场景也算是历历在目了。维克多经历了这么多的家庭变故，他的内心深处早已经对于金钱的印象根深蒂固了。于是，一个豺狼般的性格就养成了。

豺狼般的性格在普通人身上可以变成一种坚忍的毅力，然而对于维克多来说，这种坚忍可以转化为某种前进的动力，尤其是他所具备的一般人不具备的察言观色和经济头脑。在工地打工的时候，就可以通过拆借的方式为自己赚取第一桶金，造假，说谎，将各种各样的资源不断地整合等等，这些让维克多惯用的方式不断地为他增加日后崛起的砝码。最终，盖瑞出现了，两个人一拍即合。

通过一系列的卑鄙手段，维克多和盖瑞意外获得了很多法拍公寓，而这些总价几十万的法拍公寓，一下子成为了维克多今后进入到地产行业的秘密武器，因为他接下来要做的就是通过这几十套公寓撬动更大的资本来为自己谋利。而盖瑞和维克多联起手来，最终让这种撬动成为了可能，而且维克多还收获了自己的爱情。

一个人脉广的好友，一个银行工作，金融头脑非常丰富的妻子，维克多一时风头无二，最终三人联手之下，维克多站在了业内地产的顶峰上，收购保险公司获取更多客户，通过行贿来获得不平等竞争等等，维克多用这种方式来为自己谋求了太多不合理的物质享受。看到这里，国内的观众如果了解房地产市场的话，一定会对这样的发家致富途径不感到陌生。看一看我们周围，这些掮客们不就是这样赚取了自己的第一桶金吗？然而这样做就一点风险都没有吗？

很显然，即使是你获得了银行执照，获得了各种各样对于自己有力的环境，但违法犯罪的利剑总有一天会掉落。维克多最终尝到了某种恶果。出狱后的他看似改变了自己重新面对这个世界，然而造化弄人，一个习惯了某种生活方式的人，并不会像很多人想的那样金盆洗手，换一种生活方式。维克多在找到了自己曾经丢失的“资本”之后，换了个场地，他选择重新开始。

骗人会上瘾的，尤其是像这种经历了大资本洗礼过的所谓的大亨，他们知道自己谋求财富的手段虽然有违道德和法律，然而获得的收益却与风险等比。这样的诱惑普通人尚可，而维克多这样的，经历过物质生活极为丰裕的人来说，违背道德和良心根本不算什么。财富总会撬动人的心。

……

你好，再见

原文首发于公号子曰影视。

恒大许老板参与设计的新足球场走红，让世界顶尖建筑设计事务所屈尊做出了上世纪80年代神秘的粉莲花。

资本的力量何其强大。

马克思在《资本论》里说：

“资本来到世间，从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。

有50%的利润，它就铤而走险；

为了100%的利润，它践踏一切人间法律；

有300%的利润，它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。”

地产大亨们都是如何发家致富的呢？

为了利益他们给普通人设置了多少圈套呢？

今天要介绍的影片，就是讲述两个地产大亨发家及陨落的故事。

它是一部德国喜剧片，手法夸张，故事离奇。

如有雷同，对号入座。

是的，还没有评分，豆瓣短评加我也不过4个人。

感觉豆瓣连海报都是残缺版本，IMDB上是下面这样的。

网飞出品（感谢网飞在2020贡献了太多电影）。

以我多年的经验，豆瓣最终分数大概率在7-8分之间。

因为故事本身娱乐性和猎奇性做得挺好，可以满足多数人消遣的需求，何况讽刺得也算全面。

以下有剧透。

电影从一场狂欢派对开始。

音乐、裸女、毒品、酒精，应有尽有。

站在石狮雕像上，左边的是男二号盖瑞，右边的是男一号维克多。

石狮子是专门从山上运输的花岗岩请工匠打造，用于镇在豪宅之前。

讽刺的是，第二天一早，众人宿醉未醒之时，警察已经驾到。

维克多被捕入狱。

这一幕不知道是不是致敬《寄生虫》

于是，维克多和盖瑞的发家史，其实是被关几年的维克多在狱中接受采访，才得以大白天下。

年轻的维克多离家去大城市打拼时，已经破产的父亲只给了他几百块钱。

这些钱很可能不够他一个月房租。

他找的第一处公寓相对普通，但也要1200欧元一个月。

他一口答应要租下来。

可是无法拿出中介要求的无期限工作合同。

为了生存，他去建筑工地打工。

工头却欺负新来的，克扣他一半的工钱。

美其名曰扣税。

工头还提供货柜给工人住宿，收38一晚上。

维克多拒绝了住货柜。

他在公园长椅上将就了一晚。

第二天，就去网吧做了假的身份证和无期限劳动合同。

这一次，他又找了个女中介。

注意，刚开始，女中介并没有跟他握手。

他看的这套别墅月租金3400欧，不包水电。

属于豪华公寓。

当他拿出劳动合同，上面赫然写着他月收入19836欧。

女中介瞬间开始撩头发，给笑脸。

如果是美国电影，下一秒绝对是啪啪啪镜头了。

那你肯定有疑问了？哪来的钱租公寓呢？

我们的维克多转眼就将公寓租给了工地的工人们。

经过讨价还价，15欧每人每晚。

几十个人入住，反正是睡地板，挤通铺，豪宅肯定比货柜舒服啊。

一天就几百，一个月下来维克多还可以赚几千欧。

商业（诈骗）奇才。

维克多从小就有这样的迹象。

爸爸遭遇税务危机。

他会夸赞办事员，然后让她将爸爸的案子放在最后，拖延时间。

虽然最后被其他官员识破，不过那个时候，还有爸爸安慰他。

可是这个公寓并没有租太久。

工人们在这里养羊养鸡，喝酒狂欢，搞拳击，骚扰到了邻居。

邻居打电话沟通无效后报了警。

维克多趁乱逃出，有个人和他一起逃出。

这个人认出了他的假名，是个成人片男演员。

这个人就是盖瑞。

他们不仅有共同的偶像，还有相似的赚钱方法--出租给工人睡觉的地方。

他们成了朋友。

盖瑞是那种吃喝嫖赌吸毒样样来的人。

因为在社会上摸爬滚打多年，形形色色的人见得多，

盖瑞最大的本身就是识人。

他一眼看出维克多的潜力。

那就是长着一张让人信服的高档脸。

他说妻子50欧的破烂表戴在维克多身上，立马看起来就像13000欧的高档货。

盖瑞说服维克多开始干房地产。

他们找的是那种法院拍卖房。

每次都有很多参与竞拍的人排队等候进入。

尤其德国人，遵守秩序，一丝不苟。

不过，爱耍小聪明的维克多可不愿意循规蹈矩。

可惜，第一次没有成功。

更尴尬的是，进去之后，每一轮投拍，他们两个都只能参与一下首轮，别人一加价，他们就彻底没辙。没办法，他们基本没什么钱。

但是，在扫兴走出法院的时候，维克多意味深长的看了门卫一眼。

计上心头。

大雨滂沱的一天，大家一如既往排着队。

维克多和盖瑞自觉地排到了最后。

门卫解释因为装修，将所有人带到了二楼。

竞拍开始，只有他们两个人参加，拍卖官都吓一跳。

没错，他们买通了这个守门的警卫。

这样，所有的拍卖品，他们都可以以最低价拿下。

在拿下一套8000欧和15000欧的房子后，

他们的钱其实也差不多了。

接下来的拍品，是20套公寓，标价35万。

盖瑞已经准备走了，维克多却动了心思。

可以肯定的说，换成我国地产商，遇到这种机会都会拿下，管它有没有钱。

土地就是钱，转手就套现。大家要反思一下。

不过这是刻板的德国，维克多动这心思也真是影片要讽刺的地方，毕竟，在司空见惯的地方，这已经不是什么笑点了。

接下来，需要找到20个购买人，并且要找到愿意为这20个人贷款的银行。

接下来，需要找到20个购买人，并且要找到愿意为这20个人贷款的银行。

人脉超广的盖瑞恰好有个发小在柏林环球银行工作。

她叫尼克尔。这个月的放贷任务还没完成呢？怎么办？

那就说我们这大银行不放几十万这种小额贷款，起码要三四百万的。

维克多仿佛突然开了窍，那就干脆再搞大一点，600万。

达成共识。一拍即合。

购房人信息哪里来？

找卖保险的买。

不过对方狮子大开口，没谈拢。

软的不行来硬的，入室窃取信息，可惜都已经电子化，破解不了密码。

拍卖后只有10天交钱。

时间紧迫，怎么办？

尼克尔作为金融工作者，也不简单。

熟练的拨打客服电话，播放着婴儿哭的背景音，假装丈夫发生车祸。

靠电话诈骗就要到了卖保险那位的密码。

客户有了。麻烦还没完。

他们的房子可是35万20套买的，都是些破旧老房。

怎么卖出30万一套？

答案是样板房。

房子都卖出去了。

采访的人问维克多，如果有人还不了贷款怎么办？

维克多说那就该那些人倒霉，银行总是会得到想要的钱，自己也没损失。

也就是说，尼克尔完成了一笔大额贷款，完成了业绩，实现了晋升。

维克多和盖瑞，付出了几桶油漆和几天时间，赚了五百多万。

如果不贪30万一套这个便宜，也就不会上这个当。

唯独一位老爷爷是给孙女买房，让维克多过意不去。

不过这种内疚感只从签合同维持到600万欧元到账的时候。

接下来，很自然的，维克多成了有钱人。

尼克尔和他搞在一起。

买豪宅，买豪车，享乐，一步步走向人生巅峰。

满足了吗？当然不。

拍卖官、警卫、银行人员和两位主角，进一步达成同盟，共同致富。

收购保险公司，为的只是客户资源。

当别人给他介绍公司情况时，他根本不关心，而是在画小黄画。

招聘职业财务，专门做账，逃避法律风险。

尼克尔有金融知识，会搞传销洗脑。

盖瑞对她知根知底，一直担心维克多被他骗。

不过维克多和尼克尔还是结婚生子。

生活挥霍无度，钱很快用完，公司遇到财务危机。

两口子因为各种事爆发矛盾，尼克尔离开了维克多。

没了尼克尔的暗中帮助，财务有危机的公司也无法贷更多钱。

他们进一步铤而走险，通过贿赂在马耳他成立了自己的银行。

银行可以以极低利息从欧洲央行拿很多钱。

而他们办银行执照等钱甚至是从毒贩子那里借的高利贷。

15%周息但跟他们的利润相比，什么都不算，他们两周就还清了。

这也是他们最后的疯狂了。

故事回到电影开始的派对，维克多被捕。

多年以后，被放了出来，洗心革面了吗？

没有，人一旦体验过穷奢极欲的生活，就再难回归普通的日子。

盖瑞为了防尼克尔，将维克多买的价值连城的项链藏在了石狮子之中。

维克多潜入被查封的豪宅偷出石狮子，找到了重新开始的资本。

在街上，他遇到了当初骗过的给孙女买房的老爷爷。

他仍旧面不改色的走向了法院拍卖处。

他的良心已经彻底丢了。

维克多之所以这样，影片其实给了一点解释。

源于他童年时的错误认知。

在母亲的生日会上，一位成功人士送给母亲一条价值不菲的项链，而之后，母亲跟了那个人。

这对维克多造成了不小的影响，他错误的以为有钱可以决定一切。

走捷径可以直接获取到想要的东西。

本片相当于是德国版的《华尔街之狼》，揭露了生活在资本漩涡之中的人们的贪欲无度，权贵阶层的残忍本质。

至于地产开发的种种套路与陷阱，全世界大概一模一样，只不过我们遭遇的更加极致。

辛辛苦苦几代人的财富，就买到了一个价值虚高的混凝土壳子。

吃人不吐骨头，说的就是资本的本质。

相比于《华尔街之狼》，不同于带传记色彩的故事，本片更偏喜剧化，细节也许诸多瑕疵，不过更加夸张，节奏也更快，趣味性更强一点。

另外，本片对建筑的摄影也值得一夸。

我的评分：7.5

影评：

这个电影的是从抖音上看的，情节跌宕起伏。

有智商的人是用智商挣钱，对于我们没智商的人就踏踏实实挣钱，我没有那个能力也没有那个身材与容貌，有些人老天爷给他这些好条件，但是他却要走诈骗这条路，也是他自己的选择。

我并不崇拜那些一夜暴富的人。我更喜欢踏踏实实一点积累的，就像以前玩《千年》游戏，我在新手村砍牛挣钱感觉也很快乐，我这种性格，就是适合一点一滴往前走，一夜暴富，不是我的模式。 说了半天题外话，电影本身还是可看的。

男主角小的时候，爸爸生意破产了，妈妈也和隔壁老王跑了。男主角长大后就变成了一个骗子。打工是不可能打工的，这辈子都不可能打工的。他认识了大魔王，两个人开始组队行骗。很快就赚得盆满钵满。

大魔王认识的人特别多，男主角头脑又非常好使。大魔王把女主角介绍给男主角，女主角是大魔王的小学同学。女主角帮男主角赚了不少钱，于是男主角就娶了女主角。大魔王很生气，他有一个特质那就是看人特别准。他知道男主角一定会发达，也知道女主角这个人靠不住迟早会坏事。可是男主角一意孤行，非要和女主角结婚还买下一条价值连城的项链送给女主角。本来他买这个项链是想送给自己妈妈的，想要让妈妈离开老王。但是他的妈妈和老王感情太深了，所以没有同意。

大魔王阻止男主角和女主角结婚也宣告失败了，女主角获得了项链很快就为男主角生下一个女儿。没过多久大魔王就偷了项链把它藏在狮子头里面。这里得交代一下男主角家的豪宅里有一只石头狮子。很快女主角就和男主角离婚了。男主角的钱也被女主角分走了一半。女主角还让所有人都不许借钱给男主角，她要让男主角彻底完蛋。就是因为男主角在外面沾花惹草了。

男主角为了摆脱困境，又做了一些违法的事情。终于男主角和女主角都被捕了，女主角交出了所有财产就被释放了。男主角没有钱所以被关了好多年。

男主角在里面的时候没有供出大魔王，所以换来了这位老朋友的一个礼物。大魔王写信告诉男主角那个价值连城的项链藏在狮子脑袋里。获得项链的男主角又恢复了纸醉金迷的生活。电影最后男主角和一位美女搭讪，预示着钻石王老五收获了甜美的爱情。唯一可惜的是男主角进去的那段日子里，他的父亲出车祸去世了。

看完这个故事，我们明白一蹶不振的多，东山再起的少。一般经过致命打击的人很难再翻身了，凡是可以东山再起的往往都是传奇人物。

柏林的房地产繁荣是库尼特·卡亚这部电影的背景。

德国演员大卫·克劳斯出演了关于房地产欺诈的喧闹喜剧《地产老千起落记》，他有着迈克尔·哈内克的《趣味游戏》中明星们的孩子气，这是一种让你在播放过程中萦绕不去的令人不安的想法。在这里，一种不同的游戏正在进行中，不那么血腥，但也不道德。

故事发生在柏林，在过去十年的房地产繁荣时期里，这里到处都是起重机和建筑工地——这是维克多的完美舞台，他是一个天生的骗子，需要克服童年的创伤，并具有迷人的似是而非的天赋。

他被可疑地安置在一间闪闪发光的顶层公寓里，很快与小骗子格里合作，非法将拍卖公寓转手给不知情的骗子。

在此之前、期间和之后，这个骗局被霓霓灯狂欢、热水浴缸嬉闹、可卡因和性工作者的卡通自助餐打断，导演库尼特·卡亚似乎和他的角色一样喜欢这些(他也对受害者缺乏兴趣)。这个想法是来自《华尔街之狼攻占波茨坦广场》。

可惜，卡亚不是斯科塞斯。

By：Danny Leigh